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Rif. 28367 - Case Vendita

€ 495.000

Sant'Eusebio, Genova
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Dettagli Principali

  • Prezzo€ 495.000
  • MQ130
  • Locali7.5
  • Pianot
  • Classe Energ.A
  • IPE175 Kwh/mq annuo

Dettagli Aggiuntivi

  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Armadio A Muro 
  • Bagni2
  • Cabina Armadio 
  • Camere3
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Ripostiglio 
  • Travi A Vista 
  • Zona Giorno2

Caratteristiche Esterne

  • Cantina 
  • Forno/Barbecue 
  • Giardino  Privato
  • Parcheggio (Posti Auto) 
  • Passo Carrabile 
  • Terrazzo/i 

Mappa

Descrizione

Vi proponiamo in vendita una delle più belle Villette indipendenti di S. Eusebio, antisismica e in classe A+.
A pochi metri dalla Piazza di S. Eusebio, Villa su 2 piani totalmente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di prima scelta
La proprietà è disposta su 2 piani per una superficie di 130 mq, indipendente su 4 lati, con 22 mq di terrazza, ampia cantina e 300 mq di giardino carrabile.
Così suddivisa:
- Piano terra: ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio;
- Piano primo: 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio), 2 bagni, di cui uno patronale con vasca e uno con doccia, 1 sottoscala adibito a grande scarpiera
- Ampia terrazza solarium

Con l’assistenza e il progetto di un bravissimo architetto l’immobile è stato recentemente oggetto di una totale e radicale ristrutturazione.
Facciata, tetto con isolamento termico, solette completamente nuove, fotovoltaico da 3KW + 6KW di accumulo e solare termico
Gli impianti, sia elettrici che idraulici, completamente nuovi e certificati.
Troviamo inoltre una Caldaia Daikin ibrida (metano + elettrica) con riscaldamento a pavimento di ultima generazione, già predisposto per la climatizzazione
Porta blindata (top di gamma), porte di design (Podella) e finestre in PVC con taglio termico, antiscasso, con persiane in alluminio
Impianto di allarme volumetrico e perimetrale
Nel suo ampio giardino di proprietà oltre a diverse aiuole e una generosa zona pranzo è presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, diversi posti auto e la possibilità di costruire un Box
La richiesta per questa unica opportunità di zona è di euro 495.000.

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Tel.  +39 010 813663
Cel.  +39 347 9353425

Codice Immobile 28367

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